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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21574
부산광역시 금정구 구서동 86-12 6층604호
279,000,000원
136,710,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,770,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.07㎡(3.651175평)
건물면적
80.13㎡(24.239324999999997평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석
권병관
전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금237,000,000
점유부분
건물의 전부
기간
2021.07.30.~ 2023.07.29.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
권병관
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
604호
기간
-
전입 일자
2021.07.16
확정 일자
-
배당요구 일자
-
권병관
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금237,000,000
점유부분
604호
기간
2021.07.30.~
전입 일자
2021.07.16.
확정 일자
2021.07.16.
배당요구 일자
2025.3.6.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 권병관 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정136,710,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰195,300,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인권OO
- • 전세권자권OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 구서동 소재 '장서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(구서역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제604호(사용승인일자:2019.12.19)로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
174,000,000원
평균매각가
106,228,500원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.5회