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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21571
부산광역시 부산진구 개금동 19-2 현대아파트 102동 5층508호
179,000,000원
125,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,360,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3973㎡(1201.8325평)
건물면적
84.945㎡(25.695862499999997평)
₩ 청구액
46,404,222원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 파산자 윤종원 세대(세대주 강인아)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정125,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자수OOOOOOOOO
- • 근저당권자수OOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 5층 508호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 미조사 상태, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
이용상황: 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회