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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
부산지방법원
2025타경21565
부산광역시 부산진구 가야동 408-73
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
95,816,000원
46,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,284,560원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.25

① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 나현순, 서철원, 이인철, 윤언철, 추웅열 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 나현순, 서철원, 이인철, 윤언철, 추웅열 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 북서측 인접지보다 다소 고지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 0.7~1.5미터 내외의 현황 골목도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창임. (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창임.

이용상태

(ㄱ)1~3층 공히 주택임. (ㄴ) 주택임.

설비내역

급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

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