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유찰 3
🏢다세대주택
부산지방법원
2025타경21564
부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호
64,000,000
21,952,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
49,920,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
10965.00(3316.91평)
건물면적
35.22(10.65405평)
₩ 청구액
16,700,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.19

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    21,952,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    31,360,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    44,800,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    64,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 태광스카이빌 라 지하1층 102호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층 102호로서(사용승인일:2000.10.20), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지내 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로, 서측으로 2~3미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-59호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03 -11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임 시조치법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
283,333,333
평균매각가
225,269,667
매각가율
78%
평균유찰횟수
4.7

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