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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21563
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층312호
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,460,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.1448㎡(3.976302평)
건물면적
29.89㎡(9.041725평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 홍주완 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정99,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자고OO
- • 전세권자홍OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 ""개금역""이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제3층 제312호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 마감, 창호 : 샷시 창호의 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10~12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
142,607,143원
평균매각가
91,883,857원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회