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유찰 2회
📍숙박시설
부산지방법원
2025타경21562
부산광역시 부산진구 초읍동 290-31
2,276,490,400원
1,115,480,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
572.96㎡(173.3204평)
₩ 청구액
1,539,435,882원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.16
① 현장 1층 안내실에서 만난 이갑산이 소유자인 박점은의 가족(배우자) 이라고 하여 안내문을 전달하였음. 장기체류자 등 임차인이 거주하고 있는지 여부를 소유자 박점은에게 전화로 통화하여 확인해보니, 본건 606호에 배권하가 장기체류하고 있다고 하였고, 이갑산이 안내문을 배권하에게 전달하겠다고 하므로 맡겨 두었음. 본건 606호 폐문부재하여 안내문을 출입문에도 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 배권하 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장 1층 안내실에서 만난 이갑산이 소유자인 박점은의 가족(배우자) 이라고 하여 안내문을 전달하였음. 장기체류자 등 임차인이 거주하고 있는지 여부를 소유자 박점은에게 전화로 통화하여 확인해보니, 본건 606호에 배권하가 장기체류하고 있다고 하였고, 이갑산이 안내문을 배권하에게 전달하겠다고 하므로 맡겨 두었음. 본건 606호 폐문부재하여 안내문을 출입문에도 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 배권하 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,115,480,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰1,593,543,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰2,276,490,400원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '성지곡유원지' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 숙박시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
숙박시설(루 모텔)로 이용중임. 1층 : 관리실, 2~5층 : 각층 객실 5개호
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 심야전기보일러 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.