매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
① 현장에서 만난 유진호에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 유진호 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
- • 2026.05.20 (10:00)예정410,290,000원
- • 2026.04.15 (10:00)변경202,030,000원
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자삼OOOOOOOOOOO
- • 소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 기타삼OOOOOOOOOOO
대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘당감2동 주민센터’ 남서측 인근에 위치 하는 토지(남동향)로서 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정 은 양호시 됩니다.
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용나지< 일시적인 창고>로 이용중입니다.
남동측 및 북서측으로 폭 약 10미터 및 2미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역< 기준높이: 125미터, 최고높이: 175미터>. 하천구역입니다.
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ이 소재하나, 면적 및 이동이 용이한 구조로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
본건 토지중 일부 약 30㎡는 하천구역에 저촉합니다.
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건중 일부 하천구역저촉부분 약 30㎡은 수요상 및 공법상 불리한 정도를 감안하여 평균가격으로 평가하였습니다. (2)본건 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물ㄱ~ㄷ은 구조, 규모, 용재, 내구년한, 현상, 이용, 관리상태, 유용성 등을 종합 고려하여 관찰 감가에 의한 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외건물 ㄷ은 전부 하천구역 에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 제시외 건물ㄱ~ㄷ의 소유관계 및 일괄경매 여부 등에 대하여는 업무시 재확인하시기 바랍니다.