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유찰 2회
🏠대지
부산지방법원
2025타경21531
부산광역시 부산진구 양정동 356-32
472,824,500원
231,684,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
236,412,250원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,569,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.05
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 강미나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 강미나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정231,684,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰330,977,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰472,824,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘부산진여자상업고등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(양정역)이 소재 하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 계단도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04) (부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
건물의 구조
보로크조 스라브가 2층 건물로서(사용승인일:1978.05.24), 외벽: 화강석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ~ㅁ)이 소재 함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ~ㅁ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.