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유찰 3회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21508
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층에이-1205호
206,000,000원
70,658,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
173,040,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.2962㎡(1.6021005평)
건물면적
32.2541㎡(9.75686525평)
₩ 청구액
156,215,135원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정70,658,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰100,940,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1·2호선 '서면역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층건 내 제12층 제에이-1205호로서, 외 벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 16m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회