본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난한 편임.

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.

제3종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

1) 본건 토지상에 일반건축물대장에 등재(보록조/스레트지붕 연면적 : 36.89㎡ 사용승인일 1973.06.11)된 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시 외 건물(ㄱ)은 인접토지 부산진구 연지동 374-11번지와 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 제시 외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 제시 외 건물의 소유권 관계 및 일괄 처분 여부 등을 재확인하시기 바람. 2) 본건 토지상에 제시 외 건물(ㄴ)이 소재하며, 제시 외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매진행 및 응찰 시 제시 외 건물의 소유권 관계 및 일괄처분여부 등을 재확인하시기 바람.

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지 기호(1)은 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하여, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량 등이 수반되어야 할것으로 판단되니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.