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유찰 2회
🏢대지
부산지방법원
2025타경21499
부산광역시 동구 수정동 1186-1 수정아파트 4동 3층비308호
54,000,000원
26,460,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢대지
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
172,187,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.13
2025.04.14
2025. 3. 10.자 부동산현황조사보고서 참조
본건 토지 지상 `부산 동구 수정공원남로 28 수정아파트 4동` 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정26,460,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동일중앙초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""수정아파트"" 제4동 제3층 제비308호로서 주위는 고지대로서 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 새내버스정류소 및 마을버스정류소가 소재하는바 제반 교통 사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(4동) 내 제3층 비308호로서 *외벽: 몰탈 위 페인트 마감. *내벽: 폐문 등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음. *창호; 알루미늄 샤시창호 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중 임.
설비내역
공동 위생 설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건은 북측의 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰되었으며, 내부는 폐문부재 등으로 자세히 관찰하지 못하였으므로 경매진행 시 건물내부 상태 등은 재확인 바랍니다.