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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
부산지방법원
2025타경21456
부산광역시 금정구 선동 715
1,582,557,000원
1,582,557,000원
신건
AI 예상낙찰가
522,243,810원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,612,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
① 현장에서 만난 소유자 정동철에게 문의한바, 상호 `늘푸른숲`으로 사업자등록하여 식당(담소)과 바베큐장을 운영하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 정동철 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 정신일 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경1,582,557,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자늘OOOOOOOOO (OOOOO)
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자늘OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 '상현마을' 서측 인근에 위치하는 토지입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 서하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전기타(상호 : 늘푸른숲 셀프바베큐장)로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>
제시목록 외의 물건
ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 비닐하우스(연동형). (약 360㎡) ㄴ) 샷시조 유리지붕 단층, 휴게실. (약 50㎡) ㄷ) 샷시조 천막지붕 단층, 창고 및 사무실. (약 120㎡) ㄹ) 목조 목조지붕 단층, 창고. (약 15㎡) ㅁ) 목조 목조지붕 단층, 휴게실. (약 9㎡)
공부와의 차이
본건의 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황'전기타(상호 : 늘푸른숲 셀프바베큐장)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.