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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21451
부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호
339,000,000원
237,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30025㎡(9082.5625평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
472,096,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.01
① 현장에서 만난 소유자 우종식에게 문의한바, 본건 목적물을 소유자가 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
② 전입세대확인서에 소유자 우종식 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경237,300,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰339,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '연산센터빌 제14층 제1408호'로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 '연산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건내 14층 1408호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임. 현재 공동주택(아파트)임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 설치 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본 아파트는 종전에 영산무지개타운이었으나 2017.11.30 이후로 연산센터빌로 변경 되었음. 3. 등기사항전부증명서 상 1내외 동이나, 현칭 101~103동 중 본건은 102동임.