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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21440
부산광역시 동구 범일동 1655 오션브릿지 101동 8층818호
141,000,000원
69,090,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7㎡(2.1174999999999997평)
건물면적
34.22㎡(10.35155평)
₩ 청구액
64,748,054원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.11
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김재철 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정69,090,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰98,700,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '성남초등학교' 남측 인근에 위치하는 오션브릿지 101동 8층 818호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '좌천역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건내 8층 818호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석재붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(주거용 오피스텔로 추정)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로 현황 '아파트 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 범일동 1655번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-05-08), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-27)(대로1류(1-2))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-08)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(상대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-13)(절대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 2. 범일동 1658번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-05-08), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-13)(절대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.