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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21435
부산광역시 부산진구 개금동 1-7 개금우드빌 110동 20층2004호
101,000,000원
70,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47838㎡(14470.994999999999평)
건물면적
44.87㎡(13.573174999999999평)
₩ 청구액
49,456,910원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.16
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 서인호 세대(세대주 서영우)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정70,700,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자애OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 ""개금고등학교"" 북측 인근에 소재하는 개금우드빌 제110동 제20층 제2004호이며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 2호선 개금역, 동의대역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지에 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
263,448,276원
평균매각가
209,369,475원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.8회