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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21434
부산광역시 금정구 구서동 1053 구서동쌍용예가 105동 16층1601호
685,000,000원
479,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.1104㎡(20.603396평)
건물면적
132.3946㎡(40.0493665평)
₩ 청구액
420,959,428원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 강승은 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경479,500,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰685,000,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자늘OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자금OO(OOOOO)
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘장서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택단지, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '구서역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2010.10.28 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건 내 16층 1601호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
구서동 1053 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 구서동 1056 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 국지도로(2016-10-18)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 소재 건물은 토지의 고저차로 인하여 로비층인 공부상 지하1층이 남동측기준 지상1층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.