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신건
📍대지
부산지방법원
2025타경21412
부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,440,000원(인근 낙찰가율 7% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,406,027원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.24
2025.03.08
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 윤영길 세대가 전입되어 있음.(중리북로 46, 303호로 전입되어 있음)
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 공유자민OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자전OO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 중리초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 도로 변 주상복합지대로서 주상용 및 상업용건물, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
주거용으로 이용중입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
6,621,348,000원
평균매각가
478,900,000원
매각가율
7%
평균유찰횟수
6회