본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일1동행정복지센터' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 기존주택지대임.

본건까지 차량 접근 불가능하며 인근에 마을버스 및 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

남동하향의 경사지내 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지이며, 주거용 건부지 상태임.

본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 계단도로에 접함.

공히 제2종일반주거지역(2024-04-10), 가축상규제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

- 본건 토지(기호1,2) 지상에 인접필지에 걸쳐 소재하는 타인소유의 등기된 건물(도로명주소 : 동구 범상로7번길15, 현칭 보광연립) 및 소유자 미상의 무허가 건물(도로명주소 : 동구 범상로1번길24)이 소재하는바 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람. - 본건 지상의 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.

해당사항 없음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.