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유찰 5회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21372
부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호
131,000,000원
22,017,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
113,970,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31504㎡(9529.96평)
건물면적
67.77㎡(20.500425평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.19
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 최병순 세대와 소유자 박기덕 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정22,017,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰31,453,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰44,933,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰64,190,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰131,000,000원
- • 2025.10.15 (10:00)변경131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 점유자최OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 연산센트럴 파크 101동 1층 108호로서, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약6미터 도로를 통하여 단지로 출입가능하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보 존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09 -25).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
426,833,333원
평균매각가
398,024,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회