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유찰 1회
🏠대지
부산지방법원
2025타경21330
부산광역시 부산진구 연지동 37-22
455,101,100원
318,571,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,652,572원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,333,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김용근, 정기희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정318,571,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰455,101,100원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인유OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '부산시민공원' 북측 인근 후면 주택지대에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 2층건 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하며 남측 인근에 약 8m 내외의 포장도로 에서 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 1) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층의 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
616,504,430원
평균매각가
313,699,998원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회