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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경21101
부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자)
1,279,000,000원
626,710,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
48568㎡(14691.82평)
건물면적
359.51㎡(108.751775평)
₩ 청구액
716,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.20
① 현장에서 만난 이경민(성경자기계발 세미나 운영 관계자)에 의하면 윤승한이 PLIN 스터디카페를 운영하고 있고, 본인은 세미나 관계로 있다고 하여 안내문을 이경민 본인에게 전달하였고, 윤승한에게 안내문을 전달하겠다 하므로 윤승한에게 전달할 안내문도 맡겨두었음. 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 윤승한 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정626,710,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰895,300,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰1,279,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 전세권자윤OO
- • 압류권자부OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 내 제8층 제801호로서, 외 벽: 인조석 및 대리석붙임, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 강화유리 및 페어글라스창 구조임.
이용상태
제1종근린생활시설(상호: 플린)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.