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유찰 2회
🏘️연립주택
부산지방법원
2025타경20993
부산광역시 영도구 웃서발로 101, 1층105호 (동삼동,동삼맨션)
111,000,000원
54,390,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
31128㎡(9416.22평)
건물면적
76.68㎡(23.195700000000002평)
₩ 청구액
66,925,367원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이필용 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정54,390,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일:1983.08.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 공동주택(연립주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지를 자체 평탄화한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
동삼동 278-4 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 동삼동 278-7 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.