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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경20894
부산광역시 영도구 태종로 390, 7층703호 (청학동,유안펠리체)
228,000,000원
111,720,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.8575㎡(5.40189375평)
건물면적
70.07㎡(21.196174999999997평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박동주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정111,720,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 각종 근린생활시설, 관공서, 아파트, 후면의 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제7층 제703호로서, 2018년 1월 18일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장 치장석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.