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유찰 3회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경20870
부산광역시 영도구 태종로 390, 7층704호 (청학동,유안펠리체)
232,000,000원
79,576,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.5074㎡(5.5984885평)
건물면적
72.62㎡(21.96755평)
₩ 청구액
159,800,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.24
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정79,576,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰113,680,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 7층 704호외 1개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 7층 704호 및 11층 1102호(사용승인일: 2018.01.18)로서, ·외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(1,2)공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 20M 폭의 도로에, 남동측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 계단실 타일의 일부가 손상된 상태임.(후첨'사진용지'참조)