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유찰 3회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경20849
부산광역시 영도구 태종로 390, 14층1403호 (청학동,유안펠리체)
234,000,000원
80,262,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
114,660,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.9573㎡(5.43208325평)
건물면적
70.46㎡(21.314149999999998평)
₩ 청구액
97,821,170원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정80,262,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰114,660,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰163,800,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO (O)
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제14층 제1403호로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 10미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>입니다.
공부와의 차이
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,500,000원
평균매각가
86,778,994원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회