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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경20825
부산광역시 영도구 태종로 390, 6층603호 (청학동,유안펠리체)
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.8575㎡(5.40189375평)
건물면적
70.07㎡(21.196174999999997평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.13
① 현장에서 만난 정현수에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 정현수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정107,800,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 치장석붙임 및 페인팅마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식주차설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04), <도시재개발법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.