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유찰 3회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경20818
부산광역시 영도구 태종로 390, 13층1304호 (청학동,유안펠리체)
244,000,000원
83,692,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
119,560,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.5074㎡(5.5984885평)
건물면적
72.62㎡(21.96755평)
₩ 청구액
96,641,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정83,692,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰119,560,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층, 지하1층 건물내 제13층 제1304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지내 조성한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,500,000원
평균매각가
86,778,994원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회