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유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
부산지방법원
2025타경20689
부산광역시 부산진구 엄광로 37, 3층314호 (개금동,개금인제빌리지)
143,000,000원
70,070,000원
51%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.1448㎡(3.976302평)
건물면적
29.89㎡(9.041725평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정70,070,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰100,100,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰143,000,000원
- • 2025.12.03 (10:00)매각70,070,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰100,100,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자고OO
- • 전세권자박OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 314호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 있어 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 3층 314호로서, 외벽 : 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
개금동 527-220 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 866 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 867 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 869-1 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 869-2 : 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6.본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조바랍니다.