신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경20641
부산광역시 부산진구 성지로61번길 30, 101동 7층702호 (연지동,한신타워)
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
438,820,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
98.96㎡(29.94평)
건물면적
241.97㎡(73.195925평)
₩ 청구액
243,550,684원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 최영선 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층건 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...