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유찰 3회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경20504
부산광역시 금정구 부곡동 20-1
1,226,529,600원
420,700,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
736.19㎡(222.697475평)
₩ 청구액
867,806,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.16
① 현장에서 만난 김나정(404호)에 의하면 임차인으로서 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 본건 임차인들에게 전달하겠다 하므로 안내문을 맡겨 두었음. 문이 잠겨있는 출입문들에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 김나정(404호)에 의하면 임차인으로서 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 본건 임차인들에게 전달하겠다 하므로 안내문을 맡겨 두었음. 문이 잠겨있는 출입문들에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정420,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰601,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰858,571,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,226,529,600원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 부곡동 소재 '금정구청' 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 부산지하철1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 10미터, 북동측으로 6미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1994.04.19.) 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 내부 인테리어 마감, 창호 : 페어글래스창, 샷시 이중창 등의 구조임.
이용상태
지하층 : 근린생활시설(웰빙하모니 온열센터) 지상1층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 사무실 등), 주차장 지상2~5층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실)로 이용중임
설비내역
급배수설비, 각종위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호(가) 4,5층은 공부상 '주택'으로 등재되어 잇으나, 현황 '근린생활시설'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.