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유찰 8회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경20498
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
260,000,000원
21,412,120원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
218,400,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.29㎡(2.5077249999999998평)
건물면적
53.0631㎡(16.05158775평)
₩ 청구액
262,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.08
① 현장에서 만난 임대원에 의하면 강민나가 임대차계약을 하고 점유, 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 강민나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.03 (10:00)유찰21,412,120원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰30,588,740원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰43,698,200원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰62,426,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰89,180,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰127,400,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.08.01 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하 여 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 대동레미안센트럴시티5 내 9층 903호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회