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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경20443
부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10, 3층303호 (초량동,지원더뷰오션2차)
452,000,000원
316,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
107387㎡(32484.567499999997평)
건물면적
84.6627㎡(25.61046675평)
₩ 청구액
46,706,849원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김용옥 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 도시철도1호선 초량역 북동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션2차(현지호칭 201동) 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 초량역이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층, 지상35층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 유사 장방형의 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에, 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 건물은 공동출입구층을 기준으로 2층위에 P층이 소재하여 본건은 실제 공동출입구층을 기준으로 4층에 소재합니다.