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유찰 1회
🏘️다세대
부산지방법원
2025타경20429
부산광역시 중구 대청북길17번길 26, 3층302호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
13907㎡(4206.8675평)
건물면적
43.95㎡(13.294875000000001평)
₩ 청구액
189,632,876원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었더니, 2025.2.6. 강석필로부터 전화 연락이 와서 점유 여부를 강석필에게 문의한 바, 본건 302호 점유 사용하고 있다고 진술함.
② 전입세대확인서에 강석필 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:00)변경58,100,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 대청동4가 "덕원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일:1995.05.30) 외벽 : 타일붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대청동4가 70-62 : 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(3-39)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) 대청동4가 70-66 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.