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매각
🏠단독주택
우선매수신고
부산지방법원
2025타경20092
부산광역시 영도구 청학동 268-14
46,673,400원
매각
21,840,000원
47%
(감정가 대비)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
117.76㎡(35.6224평)
₩ 청구액
63,266,840원
매각일
2026.04.14
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.19
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양숙자, 양경호 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양숙자, 양경호 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14매각21,840,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰22,869,966원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰32,671,380원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰46,673,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 공유자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 가처분권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 북서측 인근에 소재하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
북하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2~2.5 미터 폭의 계단도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
건물의 구조
1994.07.08 사용승인의 벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.