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유찰 4회
🏘️연립주택
부산지방법원
2025타경20023
부산광역시 영도구 청학동로 3, 1층103호 (청학동,진일주택)
58,000,000원
13,926,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
29,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
4388㎡(1327.37평)
건물면적
56.46㎡(17.07915평)
₩ 청구액
53,938,746원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2005.01.21
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김태원 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정13,926,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰19,894,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰28,420,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰40,600,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양경찰수련원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 및 관련근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물내 제1층 제103호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대내 부정형토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류접합, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:본 건물의 공부상 명칭은 진일주택이나 본건 외벽에 대산아파트로 표기 되어있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
90,500,000원
평균매각가
46,654,500원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회