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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경5437
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
411,000,000원
287,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,020,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.34㎡(8.57평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
495,429,238원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.12
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
2.전입세대 열람 내역이 한주호 세대가 전입되어 있음.
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남동측 인근에 위치하는 안락에스 케이아파트 109동 13층 1309호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선'부산원동역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 13층 1309호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 35m 및 북서측, 북동측으로 폭 7m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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