평가대상 물건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '부산은애학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도1호선 '범어사역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

공동주택(아파트)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

남동하향 완경사지대 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

없 음.

임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 1층이나 ‘별첨’ 사진용지와 같이 1층은 주차장이며, 위치는 2층과 유사하고 테라스 등 마당으로 이용할 수 있는 서비스면적이 있는 것으로 조사되니 경매입찰 및 진행시 내부 확인하시기 바람.