신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경4632
부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호
76,000,000
76,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,520,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
388.00(117.37평)
건물면적
35.16(10.6359평)
₩ 청구액
16,467,417원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.19

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    76,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철2호선 전포역 남동측 인근, 성북초등학교 서측 인근에 위치한 한웅인터빌 16층 1604호이며, 주위는 도로변으로 상업용, 주상용건물 및 아파트단지로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층 19층 건물 내 16층 1604호로서, ·외벽 : 저층부 석재 치장, 판넬마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층 유리창 및 하이샷시 복층 유리창임.

이용상태

아파트임.(일부 복층임.)

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 서하향 완경사지대로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 간선도로에 접하며, 남측 및 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 180m), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-02-12).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장시설(주차타워설비) 되어있음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
262,200,000
평균매각가
211,056,886
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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