2025타경4427 - 부산광역시 연제구 연산동 339-33

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유찰 2회

🌳대지

부산지방법원

2025타경4427

부산광역시 연제구 연산동 339-33

입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26

2,319,408,000원

1,136,510,000원

51%

(유찰 2 회)

AI 예상낙찰가

1,020,539,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳대지

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

1,875,007,637원

현장조사서

조사일 :

2025.10.30

2025.10.31

① 본건 목적물은 나대지로 점유 및 임대차 관게 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 북측하향 완경사지내 자체지반 평탄화된 세장형의 토지로서, 주상나지로 이용 중임.

인접 도로상태

-기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. -기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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