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신건
🌳대지
부산지방법원
2025타경4427
부산광역시 연제구 연산동 339-33
2,319,408,000원
2,319,408,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,090,121,760원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,875,007,637원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
① 본건 목적물은 나대지로 점유 및 임대차 관게 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
① 본건 목적물은 나대지로 점유 및 임대차 관게 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정2,319,408,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 북측하향 완경사지내 자체지반 평탄화된 세장형의 토지로서, 주상나지로 이용 중임.
인접 도로상태
-기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. -기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
395,388,960원
평균매각가
185,392,444원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.6회
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