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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경4380
부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,980,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3092.00㎡(935.33평)
건물면적
58.56㎡(17.7144평)
₩ 청구액
98,095,844원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.07
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 배혜정 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재‘부산도시철도 1호선 남산역’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 남산역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
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