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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3981
부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 16층1619호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3281.00㎡(992.50평)
건물면적
30.49㎡(9.223225평)
₩ 청구액
38,653,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.10
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 서승후, 김지유, 윤석국(소유자) 세대가 각 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 '전포역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '전포역'이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건물 중 16층 1619호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감 등 창호: 샷시창호, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 노폭 약 12미터 내외의 도로, 북측 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
211,056,886원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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