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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3882
부산광역시 동래구 명장동 517-2 동남타워 1동 1층108호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,559,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1501.00㎡(454.05평)
건물면적
78.02㎡(23.601049999999997평)
₩ 청구액
117,649,577원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.11
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 손미경 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 LIU W*****이 등재되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '명장초등학교' 북동측 인근에 위치하는 동남타워 1동 1층 108호로서 주위는 학교 및 단독주택, 상가, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1동 1층 108호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감, 창호: 알미늄샷시창 및 목재이중창의 구조입니다.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접하며 주차장시설 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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