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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3844
부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
172,000,000원
84,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6465.00㎡(1955.66평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
69,797,243원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.10
① 현장에서 만난 소유자 주성희와 점유자 김점례에 의하면, 본건 부동산은 소유자의 부모(주봉학, 김점례)가 무상으로 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
② 전입세대확인서에 주봉학 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '고신대학교 영도캠퍼스' 동측 인근에 위치하는 한나라빌 7동 4층 401호로서, 주위는 동삼동 산복도로 변으로 아파트, 다세대주택, 소규모 점포 및 대학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일:2002.12.21) 외벽: 드라이비트 마감 및 외장타일붙임 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-04), 고도지구(5층이하), 소로2류(폭8m ~ 10m)(2020-06-24)(소로2-1)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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