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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3769
부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호
183,000,000
183,000,000
신건
AI 예상낙찰가
133,590,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
799.00(241.70평)
건물면적
42.8(12.947평)
₩ 청구액
260,256,744원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.01

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    183,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동3가 소재 봉래1동행정복지센터 서측 인근에 위치 하는 오션블루 22층 에이-2201호로서 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 25층 건물내 22층 에이-2201호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
213,500,000
평균매각가
159,949,745
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8

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