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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경3455
부산광역시 부산진구 부암동 80-7 서면지원더뷰파크 25층102동2503호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,330,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
90075.00㎡(27247.69평)
건물면적
84.6183㎡(25.59703575평)
₩ 청구액
15,800,054원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.02
① 현장에서 만난 이송미에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 25층 102동2503호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로와, 븍측 및 남측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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