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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3349
부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호
457,000,000
319,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
365,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.15(7.61평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
239,301,439원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.01

① 현장에서 만난 김보경(소유자 안창희의 배우자)에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
② 전입세대확인서에 안창희 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.24 (10:00)예정
    319,900,000원
  • 2026.06.12 (10:00)유찰
    457,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 북서측 직선거리 약 150m 지점에 위치하고 있는 부곡대우아파트 102동 17층 1701호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도1호선(부 산대역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건내 17층 1701호로서, - 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시이중창 구조임

이용상태

아파트임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
301,857,143
평균매각가
246,743,628
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.1

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