pic
0 / 1
신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경3011
부산광역시 금정구 구서동 165-1 구서신동아아파트 102동 1층111호
179,000,000
179,000,000
신건
AI 예상낙찰가
146,780,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18070.00(5466.18평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
120,779,184원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 오채영 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    179,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    양OOOOOOO (OOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO (OOO)
  • 기타
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철 1호선 ""두실역"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 ""두실역""이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건내 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013- 08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
352,294,118
평균매각가
287,208,801
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...