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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경2810
부산광역시 동래구 사직동 42-10 5층305호
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3107.00㎡(939.87평)
건물면적
63.07㎡(19.078675평)
₩ 청구액
22,706,849원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 정현숙 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 근저당권자구OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 305호로서, (사용승인일 : 1979.03.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생시설, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(대피소, 점포 및 아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
421,947,368원
평균매각가
345,568,277원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회
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