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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경2766
부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호
287,000,000원
200,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,690,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
344890㎡(104329.22499999999평)
건물면적
77.79㎡(23.531475평)
₩ 청구액
166,880,826원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.15
① 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정200,900,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 중소규모의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 가로주택정비사업에 편입되어 이주 완료 후 철거예정임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 411호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)이며, 가로주택정비사업 진행으로 이주 완료 후 철거할 예정임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(철거예정) 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 노혹 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 22미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
426,833,333원
평균매각가
398,024,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회