유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경2728
부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 15층1502호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,320,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.10㎡(8.80평)
건물면적
29.0976㎡(8.802024평)
₩ 청구액
58,866,282원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.17
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 오수진 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 도시철도 1호선:중앙역""동측 인근에 소재하는 경보이리스오션 15층 1502호로서,부근은 주상복합건물,상업,업무용빌딩,각종근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건 까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 ""중앙역"" 등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 15층 1502호로서 외벽 : 하단부는 화강석 붙임 및 페인팅마감등 창호 :샷시창호구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,소화전설비,승강기설비,기계식주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭약8미터,북 및 동측으로 왕복 6차선 대로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,대로1류(폭35~40미터)(2022-03-23)(접합), 대로3류(폭25~30미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140미터,최고높이 180미터)<건축법>. 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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